Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijdreef 20

5551VB Valkenswaard

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.046
+1,3%
[ € 403.080 – € 513.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.114[ € 423.808 – € 468.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.955[ € 448.389 – € 495.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijdreef 20 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.046 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 481Sinds september +0,1%
+€ 5.73712 maanden +1,3%
€ -11.78612 mnd vs. NL -2,6%
Brouwerijdreef 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.046 voor Brouwerijdreef 20 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijdreef 20 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.955. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 458.046.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijdreef 20
€ 470.955[ € 448.389 – € 495.588 ]
Verkoper houdt over€ 464.524−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.524+€ 11.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijdreef 20 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijdreef 20
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 446.114[ € 423.808 – € 468.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijdreef 20 adviseren wij in een bod van € 470.955, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 446.114 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.046+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.955+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.503+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijdreef 20 zal in bij een vraagprijs van € 446.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijdreef 20 in Valkenswaard bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 458.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijdreef 20

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.046
Verwachte verkoopprijs€ 470.955
Verwachte vraagprijs€ 446.114
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 477.263
Straatbeeld van Rudolfusdal 13, 5551EH Valkenswaard
Rudolfusdal 13
1982 · 108 m²
€ 448.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.046 zit Brouwerijdreef 20 in het middensegment van Brouwershof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brouwerijdreef 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijdreef 20 in Valkenswaard.

Wat is Brouwerijdreef 20 in Valkenswaard waard?
Brouwerijdreef 20 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.046 (bandbreedte € 403.080 – € 513.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijdreef 20 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijdreef 20 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 446.114 (bandbreedte € 423.808 – € 468.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijdreef 20 in Valkenswaard?
Voor Brouwerijdreef 20 adviseren wij een bod van € 470.955 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijdreef 20 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijdreef 20 in Valkenswaard bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijdreef 20 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijdreef 20 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijdreef 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijdreef 20 ligt rond € 458.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijdreef 20?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijdreef 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.