Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijdreef 64

5551VB Valkenswaard

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.198
+1,3%
[ € 327.534 – € 416.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.801[ € 342.761 – € 378.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.955[ € 364.355 – € 402.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijdreef 64 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.198 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 391Sinds september +0,1%
+€ 4.66212 maanden +1,3%
€ -9.57712 mnd vs. NL -2,6%
Brouwerijdreef 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.198 voor Brouwerijdreef 64 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijdreef 64 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.955. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.198.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijdreef 64
€ 383.955[ € 364.355 – € 402.708 ]
Verkoper houdt over€ 378.481−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.784+€ 9.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijdreef 64 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijdreef 64
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 360.801[ € 342.761 – € 378.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijdreef 64 adviseren wij in een bod van € 383.955, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.801 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.198+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.955+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.153+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijdreef 64 zal in bij een vraagprijs van € 360.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijdreef 64 in Valkenswaard bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 372.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijdreef 64

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.198
Verwachte verkoopprijs€ 383.955
Verwachte vraagprijs€ 360.801
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 477.263
Straatbeeld van Rudolfusdal 13, 5551EH Valkenswaard
Rudolfusdal 13
1982 · 108 m²
€ 448.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.198 is Brouwerijdreef 64 een van de meer betaalbare woningen in Brouwershof. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwerijdreef 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijdreef 64 in Valkenswaard.

Wat is Brouwerijdreef 64 in Valkenswaard waard?
Brouwerijdreef 64 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.198 (bandbreedte € 327.534 – € 416.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijdreef 64 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijdreef 64 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 360.801 (bandbreedte € 342.761 – € 378.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijdreef 64 in Valkenswaard?
Voor Brouwerijdreef 64 adviseren wij een bod van € 383.955 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijdreef 64 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijdreef 64 in Valkenswaard bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijdreef 64 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijdreef 64 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijdreef 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijdreef 64 ligt rond € 372.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijdreef 64?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijdreef 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.