Huiswaardemeter

Woningwaarde Crusaethof 22

5551VW Valkenswaard

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.566
+1,3%
[ € 296.178 – € 376.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.161[ € 309.853 – € 342.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.302[ € 329.684 – € 364.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Crusaethof 22 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.566 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 353Sinds september +0,1%
+€ 4.21612 maanden +1,3%
€ -8.66012 mnd vs. NL -2,6%
Crusaethof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.566 voor Crusaethof 22 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crusaethof 22 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.302. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.566.

Verwachte verkoopprijs Crusaethof 22
€ 347.302[ € 329.684 – € 364.387 ]
Verkoper houdt over€ 342.232−€ 5.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.398+€ 9.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crusaethof 22 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Crusaethof 22
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 326.161[ € 309.853 – € 342.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.972 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crusaethof 22 adviseren wij in een bod van € 347.302, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.161 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.566+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.302+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.667+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crusaethof 22 zal in bij een vraagprijs van € 326.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crusaethof 22 in Valkenswaard bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 336.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crusaethof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.566
Verwachte verkoopprijs€ 347.302
Verwachte vraagprijs€ 326.161
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 477.263
Straatbeeld van Bruninckxdal 57, 5551ET Valkenswaard
Bruninckxdal 57
1981 · 102 m²
€ 400.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.566 is Crusaethof 22 een van de meer betaalbare woningen in Brouwershof. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crusaethof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crusaethof 22 in Valkenswaard.

Wat is Crusaethof 22 in Valkenswaard waard?
Crusaethof 22 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.566 (bandbreedte € 296.178 – € 376.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crusaethof 22 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Crusaethof 22 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 326.161 (bandbreedte € 309.853 – € 342.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Crusaethof 22 in Valkenswaard?
Voor Crusaethof 22 adviseren wij een bod van € 347.302 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crusaethof 22 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Crusaethof 22 in Valkenswaard bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crusaethof 22 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crusaethof 22 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crusaethof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Crusaethof 22 ligt rond € 336.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crusaethof 22?
Huishoudens in de buurt van Crusaethof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.