Huiswaardemeter

Woningwaarde Duithof 25

5551VX Valkenswaard

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.826
+1,3%
[ € 312.247 – € 397.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.886[ € 326.692 – € 361.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.114[ € 347.600 – € 384.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Duithof 25 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.826 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 373Sinds september +0,1%
+€ 4.44412 maanden +1,3%
€ -9.13012 mnd vs. NL -2,6%
Duithof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.826 voor Duithof 25 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duithof 25 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.114. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.826.

Verwachte verkoopprijs Duithof 25
€ 366.114[ € 347.600 – € 384.189 ]
Verkoper houdt over€ 360.837−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.586+€ 9.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duithof 25 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Duithof 25
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 343.886[ € 326.692 – € 361.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.843 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duithof 25 adviseren wij in een bod van € 366.114, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.886 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.826+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.114+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.420+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duithof 25 zal in bij een vraagprijs van € 343.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duithof 25 in Valkenswaard bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 354.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duithof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.826
Verwachte verkoopprijs€ 366.114
Verwachte vraagprijs€ 343.886
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 477.263
Straatbeeld van Bruninckxdal 57, 5551ET Valkenswaard
Bruninckxdal 57
1981 · 102 m²
€ 400.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.826 is Duithof 25 een van de meer betaalbare woningen in Brouwershof. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duithof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duithof 25 in Valkenswaard.

Wat is Duithof 25 in Valkenswaard waard?
Duithof 25 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.826 (bandbreedte € 312.247 – € 397.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duithof 25 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Duithof 25 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 343.886 (bandbreedte € 326.692 – € 361.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Duithof 25 in Valkenswaard?
Voor Duithof 25 adviseren wij een bod van € 366.114 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duithof 25 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Duithof 25 in Valkenswaard bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duithof 25 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duithof 25 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duithof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Duithof 25 ligt rond € 354.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duithof 25?
Huishoudens in de buurt van Duithof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.