Huiswaardemeter

Woningwaarde Duithof 16

5551VZ Valkenswaard

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.252
+1,3%
[ € 310.862 – € 395.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.481[ € 325.357 – € 359.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.362[ € 345.854 – € 382.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Duithof 16 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.252 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds september +0,1%
+€ 4.42512 maanden +1,3%
€ -9.08912 mnd vs. NL -2,6%
Duithof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.252 voor Duithof 16 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duithof 16 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.362. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.252.

Verwachte verkoopprijs Duithof 16
€ 364.362[ € 345.854 – € 382.260 ]
Verkoper houdt over€ 359.104−€ 5.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.799+€ 9.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duithof 16 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Duithof 16
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 342.481[ € 325.357 – € 359.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duithof 16 adviseren wij in een bod van € 364.362, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.481 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.252+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.362+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.580+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duithof 16 zal in bij een vraagprijs van € 342.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duithof 16 in Valkenswaard bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 353.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duithof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.252
Verwachte verkoopprijs€ 364.362
Verwachte vraagprijs€ 342.481
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 477.263
Straatbeeld van Rudolfusdal 13, 5551EH Valkenswaard
Rudolfusdal 13
1982 · 108 m²
€ 448.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.252 is Duithof 16 een van de meer betaalbare woningen in Brouwershof. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duithof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duithof 16 in Valkenswaard.

Wat is Duithof 16 in Valkenswaard waard?
Duithof 16 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.252 (bandbreedte € 310.862 – € 395.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duithof 16 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Duithof 16 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 342.481 (bandbreedte € 325.357 – € 359.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Duithof 16 in Valkenswaard?
Voor Duithof 16 adviseren wij een bod van € 364.362 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duithof 16 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Duithof 16 in Valkenswaard bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duithof 16 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duithof 16 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duithof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Duithof 16 ligt rond € 353.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duithof 16?
Huishoudens in de buurt van Duithof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.