Huiswaardemeter

Woningwaarde Duithof 8

5551VZ Valkenswaard

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.029
+1,3%
[ € 294.826 – € 375.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.534[ € 308.307 – € 340.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.863[ € 328.347 – € 362.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Duithof 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.029 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 352Sinds september +0,1%
+€ 4.19612 maanden +1,3%
€ -8.62112 mnd vs. NL -2,6%
Duithof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.029 voor Duithof 8 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duithof 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.863. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.029.

Verwachte verkoopprijs Duithof 8
€ 345.863[ € 328.347 – € 362.910 ]
Verkoper houdt over€ 340.809−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.930+€ 9.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duithof 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Duithof 8
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 324.534[ € 308.307 – € 340.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duithof 8 adviseren wij in een bod van € 345.863, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.534 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.029+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.863+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.156+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duithof 8 zal in bij een vraagprijs van € 324.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duithof 8 in Valkenswaard bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 335.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duithof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.029
Verwachte verkoopprijs€ 345.863
Verwachte vraagprijs€ 324.534
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 477.263
Straatbeeld van Bruninckxdal 57, 5551ET Valkenswaard
Bruninckxdal 57
1981 · 102 m²
€ 400.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.029 is Duithof 8 een van de meer betaalbare woningen in Brouwershof. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duithof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duithof 8 in Valkenswaard.

Wat is Duithof 8 in Valkenswaard waard?
Duithof 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.029 (bandbreedte € 294.826 – € 375.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duithof 8 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Duithof 8 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 324.534 (bandbreedte € 308.307 – € 340.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Duithof 8 in Valkenswaard?
Voor Duithof 8 adviseren wij een bod van € 345.863 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duithof 8 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Duithof 8 in Valkenswaard bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duithof 8 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duithof 8 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duithof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Duithof 8 ligt rond € 335.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duithof 8?
Huishoudens in de buurt van Duithof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.