Huiswaardemeter

Woningwaarde Munthof 39

5551XG Valkenswaard

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.299
+1,3%
[ € 447.303 – € 569.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.494[ € 468.819 – € 518.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.548[ € 496.948 – € 549.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Munthof 39 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.299 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 534Sinds september +0,1%
+€ 6.36712 maanden +1,3%
€ -13.07812 mnd vs. NL -2,6%
Munthof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.299 voor Munthof 39 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munthof 39 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.548. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.299.

Verwachte verkoopprijs Munthof 39
€ 523.548[ € 496.948 – € 549.259 ]
Verkoper houdt over€ 516.539−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.169+€ 12.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munthof 39 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Munthof 39
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 493.494[ € 468.819 – € 518.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.663 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munthof 39 adviseren wij in een bod van € 523.548, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.494 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.299+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.548+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.725+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munthof 39 zal in bij een vraagprijs van € 493.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munthof 39 in Valkenswaard bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 508.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munthof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.299
Verwachte verkoopprijs€ 523.548
Verwachte vraagprijs€ 493.494
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 477.263
Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.299 ligt Munthof 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwershof. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Munthof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munthof 39 in Valkenswaard.

Wat is Munthof 39 in Valkenswaard waard?
Munthof 39 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.299 (bandbreedte € 447.303 – € 569.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munthof 39 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Munthof 39 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 493.494 (bandbreedte € 468.819 – € 518.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Munthof 39 in Valkenswaard?
Voor Munthof 39 adviseren wij een bod van € 523.548 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munthof 39 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Munthof 39 in Valkenswaard bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munthof 39 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munthof 39 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munthof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Munthof 39 ligt rond € 508.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munthof 39?
Huishoudens in de buurt van Munthof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.