Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindhovenseweg 104

5552AD Valkenswaard

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.620
+0,4%
[ € 361.346 – € 459.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.545[ € 401.793 – € 444.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovenseweg 104 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.620 (€ 5.133 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds mei +0,1%
+€ 1.55112 maanden +0,4%
€ -15.79612 mnd vs. NL -3,9%
Eindhovenseweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.620 voor Eindhovenseweg 104 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovenseweg 104 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.545. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.620.

Verwachte verkoopprijs Eindhovenseweg 104
€ 423.545[ € 401.793 – € 444.087 ]
Verkoper houdt over€ 417.636−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.166+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.636

Wat is de vraagprijs?

Eindhovenseweg 104 in Valkenswaard staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.988 per m².

Vraagprijs Eindhovenseweg 104
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.988[ € 4.738 – € 5.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 422.269[ € 289.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovenseweg 104 adviseren wij in een bod van € 423.545, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.620+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.545+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.722+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovenseweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovenseweg 104 in Valkenswaard bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 410.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovenseweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.620
Verwachte verkoopprijs€ 423.545
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 446.024
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 437.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindhovenseweg 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geenhoven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eindhovenseweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovenseweg 104 in Valkenswaard.

Wat is Eindhovenseweg 104 in Valkenswaard waard?
Eindhovenseweg 104 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.620 (bandbreedte € 361.346 – € 459.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de vraagprijs van Eindhovenseweg 104 in Valkenswaard?
Eindhovenseweg 104 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovenseweg 104 in Valkenswaard?
Voor Eindhovenseweg 104 adviseren wij een bod van € 423.545 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindhovenseweg 104 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Eindhovenseweg 104 in Valkenswaard bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovenseweg 104 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindhovenseweg 104 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindhovenseweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Eindhovenseweg 104 ligt rond € 410.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindhovenseweg 104?
Huishoudens in de buurt van Eindhovenseweg 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.