Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindhovenseweg 104B

5552AD Valkenswaard

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.420
+0,6%
[ € 325.090 – € 413.750 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.701[ € 362.536 – € 400.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovenseweg 104B in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 369.420 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 388Sinds juli +0,1%
+€ 2.23612 maanden +0,6%
€ -10.73312 mnd vs. NL -2,9%
Eindhovenseweg 104B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.420 voor Eindhovenseweg 104B in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovenseweg 104B in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.701. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.420.

Verwachte verkoopprijs Eindhovenseweg 104B
€ 380.701[ € 362.536 – € 400.698 ]
Verkoper houdt over€ 375.263−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.465+€ 9.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.263

Wat is de vraagprijs?

Eindhovenseweg 104B in Valkenswaard staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Vraagprijs Eindhovenseweg 104B
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.372 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 352.313[ € 274.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovenseweg 104B adviseren wij in een bod van € 380.701, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.420+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.701+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.736+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovenseweg 104B zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovenseweg 104B in Valkenswaard bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 369.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovenseweg 104B

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.420
Verwachte verkoopprijs€ 380.701
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindhovenseweg 104B ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geenhoven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eindhovenseweg 104B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovenseweg 104B in Valkenswaard.

Wat is Eindhovenseweg 104B in Valkenswaard waard?
Eindhovenseweg 104B in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.420 (bandbreedte € 325.090 – € 413.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de vraagprijs van Eindhovenseweg 104B in Valkenswaard?
Eindhovenseweg 104B in Valkenswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovenseweg 104B in Valkenswaard?
Voor Eindhovenseweg 104B adviseren wij een bod van € 380.701 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindhovenseweg 104B in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Eindhovenseweg 104B in Valkenswaard bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovenseweg 104B in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindhovenseweg 104B in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindhovenseweg 104B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Eindhovenseweg 104B ligt rond € 369.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindhovenseweg 104B?
Huishoudens in de buurt van Eindhovenseweg 104B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.