Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hazelaar 6

5552EC Valkenswaard

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.309
+1,3%
[ € 511.552 – € 651.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.942[ € 539.545 – € 596.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.692[ € 570.839 – € 630.927 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hazelaar 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.309 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds september +0,1%
+€ 7.28112 maanden +1,3%
€ -14.95812 mnd vs. NL -2,6%
De Hazelaar 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.309 voor De Hazelaar 6 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hazelaar 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.692. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 581.309.

Verwachte verkoopprijs De Hazelaar 6
€ 597.692[ € 570.839 – € 630.927 ]
Verkoper houdt over€ 589.867−€ 7.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.796+€ 14.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hazelaar 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs De Hazelaar 6
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 567.942[ € 539.545 – € 596.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hazelaar 6 adviseren wij in een bod van € 597.692, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.942 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.309+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.692+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.577+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hazelaar 6 zal in bij een vraagprijs van € 567.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hazelaar 6 in Valkenswaard bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 581.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hazelaar 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.309
Verwachte verkoopprijs€ 597.692
Verwachte vraagprijs€ 567.942
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Nonnekespad 99, 5554GR Valkenswaard
Nonnekespad 99
2019 · 155 m²
€ 916.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hazelaar 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.309 duidelijk in het hogere segment van Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Hazelaar 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hazelaar 6 in Valkenswaard.

Wat is De Hazelaar 6 in Valkenswaard waard?
De Hazelaar 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.309 (bandbreedte € 511.552 – € 651.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hazelaar 6 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van De Hazelaar 6 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 567.942 (bandbreedte € 539.545 – € 596.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hazelaar 6 in Valkenswaard?
Voor De Hazelaar 6 adviseren wij een bod van € 597.692 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hazelaar 6 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van De Hazelaar 6 in Valkenswaard bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hazelaar 6 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hazelaar 6 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hazelaar 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van De Hazelaar 6 ligt rond € 581.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hazelaar 6?
Huishoudens in de buurt van De Hazelaar 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.