Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Waalreseweg 76

5552EM Valkenswaard

61 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.271
+1,3%
[ € 247.518 – € 315.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.513[ € 258.887 – € 286.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.310[ € 275.456 – € 304.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Waalreseweg 76 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.271 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 295Sinds september +0,1%
+€ 3.52312 maanden +1,3%
€ -7.23712 mnd vs. NL -2,6%
Nieuwe Waalreseweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.271 voor Nieuwe Waalreseweg 76 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Waalreseweg 76 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.310. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.271.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Waalreseweg 76
€ 290.310[ € 275.456 – € 304.452 ]
Verkoper houdt over€ 285.867−€ 4.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.266+€ 7.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Waalreseweg 76 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Waalreseweg 76
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 272.513[ € 258.887 – € 286.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.244 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Waalreseweg 76 adviseren wij in een bod van € 290.310, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.513 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.271+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.310+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.826+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Waalreseweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 272.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Waalreseweg 76 in Valkenswaard bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 281.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Waalreseweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.271
Verwachte verkoopprijs€ 290.310
Verwachte vraagprijs€ 272.513
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.271 is Nieuwe Waalreseweg 76 een van de meer betaalbare woningen in Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Waalreseweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Waalreseweg 76 in Valkenswaard.

Wat is Nieuwe Waalreseweg 76 in Valkenswaard waard?
Nieuwe Waalreseweg 76 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.271 (bandbreedte € 247.518 – € 315.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Waalreseweg 76 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Waalreseweg 76 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 272.513 (bandbreedte € 258.887 – € 286.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Waalreseweg 76 in Valkenswaard?
Voor Nieuwe Waalreseweg 76 adviseren wij een bod van € 290.310 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Waalreseweg 76 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Waalreseweg 76 in Valkenswaard bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Waalreseweg 76 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Waalreseweg 76 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Waalreseweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Waalreseweg 76 ligt rond € 281.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Waalreseweg 76?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Waalreseweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.