Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 5

5552GT Valkenswaard

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.183
+1,3%
[ € 344.241 – € 438.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.017[ € 360.066 – € 397.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.740[ € 383.110 – € 423.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.183 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 411Sinds september +0,1%
+€ 4.90012 maanden +1,3%
€ -10.06512 mnd vs. NL -2,6%
Sleutelbloem 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.183 voor Sleutelbloem 5 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.740. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.183.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 5
€ 403.740[ € 383.110 – € 423.438 ]
Verkoper houdt over€ 398.049−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.965+€ 10.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 5
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 379.017[ € 360.066 – € 397.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 5 adviseren wij in een bod van € 403.740, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.017 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.183+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.740+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.927+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 5 zal in bij een vraagprijs van € 379.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 5 in Valkenswaard bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 391.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.183
Verwachte verkoopprijs€ 403.740
Verwachte vraagprijs€ 379.017
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericapad 10, 5552RP Valkenswaard
Ericapad 10
1968 · 135 m²
€ 462.552
Straatbeeld van Ericapad 8, 5552RP Valkenswaard
Ericapad 8
1968 · 140 m²
€ 451.218
Straatbeeld van Bottelrooslaan 5, 5552RB Valkenswaard
Bottelrooslaan 5
1971 · 117 m²
€ 419.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleutelbloem 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Gegraaf willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 5 in Valkenswaard.

Wat is Sleutelbloem 5 in Valkenswaard waard?
Sleutelbloem 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.183 (bandbreedte € 344.241 – € 438.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 5 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 5 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 379.017 (bandbreedte € 360.066 – € 397.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 5 in Valkenswaard?
Voor Sleutelbloem 5 adviseren wij een bod van € 403.740 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 5 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 5 in Valkenswaard bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 5 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 5 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 5 ligt rond € 391.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 5?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.