Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensia 20

5552GV Valkenswaard

198 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.405
+1,3%
[ € 686.756 – € 874.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.807[ € 723.717 – € 799.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.457[ € 759.179 – € 839.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensia 20 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.405 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,1%
+€ 9.77512 maanden +1,3%
€ -20.08012 mnd vs. NL -2,6%
Hortensia 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.405 voor Hortensia 20 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensia 20 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.457. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 780.405.

Verwachte verkoopprijs Hortensia 20
€ 799.457[ € 759.179 – € 839.092 ]
Verkoper houdt over€ 789.413−€ 10.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.596+€ 18.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensia 20 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensia 20
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 761.807[ € 723.717 – € 799.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensia 20 adviseren wij in een bod van € 799.457, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.807 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.405+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.457+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.430+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensia 20 zal in bij een vraagprijs van € 761.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensia 20 in Valkenswaard bedragen € 3.972 per maand bij een woningwaarde van € 780.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.816
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensia 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.405
Verwachte verkoopprijs€ 799.457
Verwachte vraagprijs€ 761.807
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 26, 5552EB Valkenswaard
Koningsvaren 26
1991 · 369 m²
€ 1.012.717
Straatbeeld van Luikerweg 83, 5554NB Valkenswaard
Luikerweg 83
1996 · 241 m²
€ 970.929
Straatbeeld van Zeelbergseweg 37, 5555LD Valkenswaard
Zeelbergseweg 37
1990 · 222 m²
€ 756.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensia 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.405 duidelijk in het hogere segment van Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hortensia 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensia 20 in Valkenswaard.

Wat is Hortensia 20 in Valkenswaard waard?
Hortensia 20 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.405 (bandbreedte € 686.756 – € 874.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensia 20 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Hortensia 20 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 761.807 (bandbreedte € 723.717 – € 799.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensia 20 in Valkenswaard?
Voor Hortensia 20 adviseren wij een bod van € 799.457 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensia 20 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensia 20 in Valkenswaard bedragen € 3.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.816 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensia 20 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensia 20 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensia 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hortensia 20 ligt rond € 780.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensia 20?
Huishoudens in de buurt van Hortensia 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.