Huiswaardemeter

Woningwaarde Azalea 7

5552GW Valkenswaard

254 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.908
+1,3%
[ € 779.599 – € 992.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.544[ € 826.067 – € 913.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.402[ € 863.240 – € 954.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Azalea 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.908 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,1%
+€ 11.09612 maanden +1,3%
€ -22.79512 mnd vs. NL -2,6%
Azalea 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.908 voor Azalea 7 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azalea 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.402. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 885.908.

Verwachte verkoopprijs Azalea 7
€ 905.402[ € 863.240 – € 954.107 ]
Verkoper houdt over€ 894.193−€ 11.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.660+€ 20.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azalea 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Azalea 7
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 869.544[ € 826.067 – € 913.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azalea 7 adviseren wij in een bod van € 905.402, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 869.544 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.908+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.402+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.672+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azalea 7 zal in bij een vraagprijs van € 869.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azalea 7 in Valkenswaard bedragen € 4.510 per maand bij een woningwaarde van € 885.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.332
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azalea 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.908
Verwachte verkoopprijs€ 905.402
Verwachte vraagprijs€ 869.544
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 26, 5552EB Valkenswaard
Koningsvaren 26
1991 · 369 m²
€ 1.012.717
Straatbeeld van Luikerweg 83, 5554NB Valkenswaard
Luikerweg 83
1996 · 241 m²
€ 970.929
Straatbeeld van Zeelbergseweg 37, 5555LD Valkenswaard
Zeelbergseweg 37
1990 · 222 m²
€ 756.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azalea 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.908 duidelijk in het hogere segment van Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Azalea 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azalea 7 in Valkenswaard.

Wat is Azalea 7 in Valkenswaard waard?
Azalea 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.908 (bandbreedte € 779.599 – € 992.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azalea 7 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Azalea 7 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 869.544 (bandbreedte € 826.067 – € 913.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Azalea 7 in Valkenswaard?
Voor Azalea 7 adviseren wij een bod van € 905.402 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azalea 7 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Azalea 7 in Valkenswaard bedragen € 4.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.332 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azalea 7 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azalea 7 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 11.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azalea 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Azalea 7 ligt rond € 885.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azalea 7?
Huishoudens in de buurt van Azalea 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.