Huiswaardemeter

Woningwaarde Jasmijn 9

5552GX Valkenswaard

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.449
+1,3%
[ € 775.675 – € 987.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.013[ € 819.862 – € 906.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.279[ € 855.116 – € 945.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Jasmijn 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.449 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds september +0,1%
+€ 11.04012 maanden +1,3%
€ -22.68112 mnd vs. NL -2,6%
Jasmijn 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.449 voor Jasmijn 9 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jasmijn 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.279. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 881.449.

Verwachte verkoopprijs Jasmijn 9
€ 900.279[ € 855.116 – € 945.129 ]
Verkoper houdt over€ 889.126−€ 11.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.435+€ 20.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jasmijn 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Jasmijn 9
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 863.013[ € 819.862 – € 906.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jasmijn 9 adviseren wij in een bod van € 900.279, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 863.013 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.449+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.279+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.293+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jasmijn 9 zal in bij een vraagprijs van € 863.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jasmijn 9 in Valkenswaard bedragen € 4.476 per maand bij een woningwaarde van € 881.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.310
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jasmijn 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte684 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.449
Verwachte verkoopprijs€ 900.279
Verwachte vraagprijs€ 863.013
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 26, 5552EB Valkenswaard
Koningsvaren 26
1991 · 369 m²
€ 1.012.717
Straatbeeld van Luikerweg 83, 5554NB Valkenswaard
Luikerweg 83
1996 · 241 m²
€ 970.929
Straatbeeld van Zeelbergseweg 37, 5555LD Valkenswaard
Zeelbergseweg 37
1990 · 222 m²
€ 756.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jasmijn 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.449 duidelijk in het hogere segment van Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jasmijn 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jasmijn 9 in Valkenswaard.

Wat is Jasmijn 9 in Valkenswaard waard?
Jasmijn 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.449 (bandbreedte € 775.675 – € 987.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jasmijn 9 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Jasmijn 9 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 863.013 (bandbreedte € 819.862 – € 906.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Jasmijn 9 in Valkenswaard?
Voor Jasmijn 9 adviseren wij een bod van € 900.279 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jasmijn 9 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Jasmijn 9 in Valkenswaard bedragen € 4.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.310 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jasmijn 9 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jasmijn 9 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 11.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jasmijn 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Jasmijn 9 ligt rond € 881.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jasmijn 9?
Huishoudens in de buurt van Jasmijn 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.