Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurier 4

5552GZ Valkenswaard

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.037
+1,3%
[ € 733.953 – € 934.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.023[ € 775.222 – € 856.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.448[ € 809.332 – € 894.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurier 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.037 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,1%
+€ 10.44712 maanden +1,3%
€ -21.46012 mnd vs. NL -2,6%
Laurier 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.037 voor Laurier 4 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurier 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.448. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 834.037.

Verwachte verkoopprijs Laurier 4
€ 852.448[ € 809.332 – € 894.524 ]
Verkoper houdt over€ 841.821−€ 10.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.647+€ 19.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurier 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Laurier 4
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 816.023[ € 775.222 – € 856.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurier 4 adviseren wij in een bod van € 852.448, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 816.023 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.037+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.448+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.070+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurier 4 zal in bij een vraagprijs van € 816.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurier 4 in Valkenswaard bedragen € 4.245 per maand bij een woningwaarde van € 834.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.079
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurier 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.037
Verwachte verkoopprijs€ 852.448
Verwachte vraagprijs€ 816.023
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 26, 5552EB Valkenswaard
Koningsvaren 26
1991 · 369 m²
€ 1.012.717
Straatbeeld van Luikerweg 83, 5554NB Valkenswaard
Luikerweg 83
1996 · 241 m²
€ 970.929
Straatbeeld van Zeelbergseweg 37, 5555LD Valkenswaard
Zeelbergseweg 37
1990 · 222 m²
€ 756.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurier 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.037 duidelijk in het hogere segment van Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laurier 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurier 4 in Valkenswaard.

Wat is Laurier 4 in Valkenswaard waard?
Laurier 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.037 (bandbreedte € 733.953 – € 934.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurier 4 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Laurier 4 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 816.023 (bandbreedte € 775.222 – € 856.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurier 4 in Valkenswaard?
Voor Laurier 4 adviseren wij een bod van € 852.448 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurier 4 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Laurier 4 in Valkenswaard bedragen € 4.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.079 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurier 4 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurier 4 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 10.447) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurier 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Laurier 4 ligt rond € 834.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurier 4?
Huishoudens in de buurt van Laurier 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.