Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 2E

5552JD Valkenswaard

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.343
+1,3%
[ € 279.262 – € 355.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.034[ € 312.549 – € 345.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 2E in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.343 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 333Sinds september +0,1%
+€ 3.97512 maanden +1,3%
€ -8.16512 mnd vs. NL -2,6%
Bosstraat 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.343 voor Bosstraat 2E in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 2E in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.034. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.343.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 2E
€ 327.034[ € 312.549 – € 345.448 ]
Verkoper houdt over€ 322.187−€ 4.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.725+€ 8.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 2E in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 2E
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 490.667[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 2E adviseren wij in een bod van € 327.034, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.500 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.343+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.034+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.386+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 2E zal in bij een vraagprijs van € 309.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 2E in Valkenswaard bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 317.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.343
Verwachte verkoopprijs€ 327.034
Verwachte vraagprijs€ 309.500
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 111, 5554TW Valkenswaard
Molenstraat 111
1994 · 86 m²
€ 371.805
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.343 is Bosstraat 2E een van de meer betaalbare woningen in Geenhoven. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 2E in Valkenswaard.

Wat is Bosstraat 2E in Valkenswaard waard?
Bosstraat 2E in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.343 (bandbreedte € 279.262 – € 355.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 2E in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 2E in Valkenswaard is in oktober 2026 € 309.500 (bandbreedte € 294.025 – € 324.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 2E in Valkenswaard?
Voor Bosstraat 2E adviseren wij een bod van € 327.034 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 2E in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 2E in Valkenswaard bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 2E in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 2E in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 2E ligt rond € 317.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 2E?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.