Huiswaardemeter

Woningwaarde Hert. Janstraat 28

5552KJ Valkenswaard

Te koop
116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.454
+1,3%
[ € 438.640 – € 558.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.737[ € 487.934 – € 539.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Hert. Janstraat 28 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.454 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 523Sinds september +0,1%
+€ 6.24312 maanden +1,3%
€ -12.82612 mnd vs. NL -2,6%
Hert. Janstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.454 voor Hert. Janstraat 28 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hert. Janstraat 28 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.737. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.454.

Verwachte verkoopprijs Hert. Janstraat 28
€ 512.737[ € 487.934 – € 539.296 ]
Verkoper houdt over€ 505.847−€ 6.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.142+€ 12.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.847

Wat is de vraagprijs?

Hert. Janstraat 28 in Valkenswaard staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Vraagprijs Hert. Janstraat 28
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hert. Janstraat 28 adviseren wij in een bod van € 512.737, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.454+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.737+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.374+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hert. Janstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hert. Janstraat 28 in Valkenswaard bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 498.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hert. Janstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.454
Verwachte verkoopprijs€ 512.737
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nonnekespad 99, 5554GR Valkenswaard
Nonnekespad 99
2019 · 155 m²
€ 916.990
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.454 ligt Hert. Janstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geenhoven. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hert. Janstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hert. Janstraat 28 in Valkenswaard.

Wat is Hert. Janstraat 28 in Valkenswaard waard?
Hert. Janstraat 28 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.454 (bandbreedte € 438.640 – € 558.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de vraagprijs van Hert. Janstraat 28 in Valkenswaard?
Hert. Janstraat 28 in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Hert. Janstraat 28 in Valkenswaard?
Voor Hert. Janstraat 28 adviseren wij een bod van € 512.737 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hert. Janstraat 28 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hert. Janstraat 28 in Valkenswaard bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hert. Janstraat 28 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hert. Janstraat 28 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.243) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hert. Janstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Hert. Janstraat 28 ligt rond € 498.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hert. Janstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Hert. Janstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.