Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Antoniusstraat 46

5552LP Valkenswaard

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.199
+1,3%
[ € 490.335 – € 624.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.173[ € 514.114 – € 568.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.699[ € 544.447 – € 601.758 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Antoniusstraat 46 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.199 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 585Sinds september +0,1%
+€ 6.97912 maanden +1,3%
€ -14.33712 mnd vs. NL -2,6%
St. Antoniusstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.199 voor St. Antoniusstraat 46 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Antoniusstraat 46 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.699. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.199.

Verwachte verkoopprijs St. Antoniusstraat 46
€ 573.699[ € 544.447 – € 601.758 ]
Verkoper houdt over€ 566.138−€ 7.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.323+€ 13.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Antoniusstraat 46 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs St. Antoniusstraat 46
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 541.173[ € 514.114 – € 568.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Antoniusstraat 46 adviseren wij in een bod van € 573.699, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.173 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.199+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.699+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.384+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Antoniusstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 541.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Antoniusstraat 46 in Valkenswaard bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 557.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Antoniusstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.199
Verwachte verkoopprijs€ 573.699
Verwachte vraagprijs€ 541.173
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Lucasstraat 8, 5555AM Valkenswaard
St. Lucasstraat 8
1987 · 159 m²
€ 643.576
Straatbeeld van De Vlasroot 12, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 12
1988 · 214 m²
€ 520.187
Straatbeeld van de Windmulder 5, 5554KJ Valkenswaard
de Windmulder 5
1988 · 212 m²
€ 811.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Antoniusstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.199 duidelijk in het hogere segment van Geenhoven. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St. Antoniusstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Antoniusstraat 46 in Valkenswaard.

Wat is St. Antoniusstraat 46 in Valkenswaard waard?
St. Antoniusstraat 46 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.199 (bandbreedte € 490.335 – € 624.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Antoniusstraat 46 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van St. Antoniusstraat 46 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 541.173 (bandbreedte € 514.114 – € 568.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Antoniusstraat 46 in Valkenswaard?
Voor St. Antoniusstraat 46 adviseren wij een bod van € 573.699 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Antoniusstraat 46 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van St. Antoniusstraat 46 in Valkenswaard bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Antoniusstraat 46 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Antoniusstraat 46 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Antoniusstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van St. Antoniusstraat 46 ligt rond € 557.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Antoniusstraat 46?
Huishoudens in de buurt van St. Antoniusstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.