Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahonia 16

5552MA Valkenswaard

307 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.030.180
+1,3%
[ € 906.558 – € 1.153.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.008.559[ € 958.131 – € 1.058.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.264[ € 999.331 – € 1.104.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahonia 16 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.030.180 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,1%
+€ 12.90312 maanden +1,3%
€ -26.50812 mnd vs. NL -2,6%
Mahonia 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.030.180 voor Mahonia 16 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahonia 16 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.264. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.030.180.

Verwachte verkoopprijs Mahonia 16
€ 1.052.264[ € 999.331 – € 1.104.523 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.439−€ 12.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.459+€ 23.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahonia 16 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.008.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Mahonia 16
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 1.008.559[ € 958.131 – € 1.058.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahonia 16 adviseren wij in een bod van € 1.052.264, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.008.559 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.030.180+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.264+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.104.877+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahonia 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.008.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahonia 16 in Valkenswaard bedragen € 5.238 per maand bij een woningwaarde van € 1.030.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.038
OZB€ 74
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.813.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahonia 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.030.180
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.264
Verwachte vraagprijs€ 1.008.559
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 26, 5552EB Valkenswaard
Koningsvaren 26
1991 · 369 m²
€ 1.012.717
Straatbeeld van Hoeve 5, 5556TB Valkenswaard
Hoeve 5
2007 · 327 m²
€ 1.058.855
Straatbeeld van Luikerweg 83, 5554NB Valkenswaard
Luikerweg 83
1996 · 241 m²
€ 970.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mahonia 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.030.180 duidelijk in het hogere segment van Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mahonia 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahonia 16 in Valkenswaard.

Wat is Mahonia 16 in Valkenswaard waard?
Mahonia 16 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.030.180 (bandbreedte € 906.558 – € 1.153.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahonia 16 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Mahonia 16 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 1.008.559 (bandbreedte € 958.131 – € 1.058.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahonia 16 in Valkenswaard?
Voor Mahonia 16 adviseren wij een bod van € 1.052.264 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahonia 16 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Mahonia 16 in Valkenswaard bedragen € 5.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.030.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.038 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahonia 16 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahonia 16 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 12.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahonia 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Mahonia 16 ligt rond € 1.030.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahonia 16?
Huishoudens in de buurt van Mahonia 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.