Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoeve 5, 5556TB Valkenswaard

Woningwaarde Hoeve 5

5556TB Valkenswaard

327 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.058.855
+0,6%
[ € 931.792 – € 1.185.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.036.087[ € 984.283 – € 1.087.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.082.123[ € 1.027.591 – € 1.135.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeve 5 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.058.855 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds juli +0,1%
+€ 6.40812 maanden +0,6%
€ -30.76512 mnd vs. NL -2,9%
Hoeve 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.058.855 voor Hoeve 5 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeve 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.082.123. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.058.855.

Verwachte verkoopprijs Hoeve 5
€ 1.082.123[ € 1.027.591 – € 1.135.758 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.970−€ 13.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.915+€ 23.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.082.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeve 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.036.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeve 5
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 1.036.087[ € 984.283 – € 1.087.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 571.000[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeve 5 adviseren wij in een bod van € 1.082.123, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.036.087 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.058.855+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.082.123+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.136.229+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeve 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.036.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeve 5 in Valkenswaard bedragen € 5.385 per maand bij een woningwaarde van € 1.058.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.178
OZB€ 76
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.864.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeve 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte1.500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.058.855
Verwachte verkoopprijs€ 1.082.123
Verwachte vraagprijs€ 1.036.087
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfbergse Heide & Nederheide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfbergse Heide & Nederheide besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (26%)
D (9%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Turfbergse Heide & Nederheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Turfbergse Heide & Nederheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelberg 74, 5555XG Valkenswaard
Zeelberg 74
2011 · 223 m²
€ 912.531
Straatbeeld van De Vest 66, 5555XP Valkenswaard
De Vest 66
1989 · 305 m²
€ 672.423
Straatbeeld van De Vlasroot 14, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 14
2022 · 410 m²
€ 1.398.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeve 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.058.855 duidelijk in het hogere segment van Turfbergse Heide & Nederheide. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoeve 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeve 5 in Valkenswaard.

Wat is Hoeve 5 in Valkenswaard waard?
Hoeve 5 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.058.855 (bandbreedte € 931.792 – € 1.185.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfbergse Heide & Nederheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeve 5 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Hoeve 5 in Valkenswaard is in augustus 2026 € 1.036.087 (bandbreedte € 984.283 – € 1.087.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeve 5 in Valkenswaard?
Voor Hoeve 5 adviseren wij een bod van € 1.082.123 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeve 5 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeve 5 in Valkenswaard bedragen € 5.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.058.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.178 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeve 5 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeve 5 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 6.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeve 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfbergse Heide & Nederheide is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Hoeve 5 ligt rond € 1.058.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeve 5?
Huishoudens in de buurt van Hoeve 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfbergse Heide & Nederheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.