Woningwaarde Hoeve 5

5556TB Valkenswaard

327 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 3.215Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.051.450

+0,4%

[ € 925.276 – € 1.177.624 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.028.841[ € 977.399 – € 1.080.283 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.074.556[ € 1.020.405 – € 1.127.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeve 5 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.051.450 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 3.97012 maanden +0,4%+0,4%

€ -40.45012 mnd vs. NL -3,9%-3,9%

Hoeve 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.051.450 voor Hoeve 5 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeve 5 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.074.556. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.051.450.

Verwachte verkoopprijs Hoeve 5

€ 1.074.556[ € 1.020.405 – € 1.127.815 ]

Verkoper houdt over€ 1.061.486−€ 13.070 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.098.197+€ 23.641 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.074.556

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.820

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.061.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeve 5 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.028.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeve 5

Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.

€ 1.028.841[ € 977.399 – € 1.080.283 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.146[ € 2.989 – € 3.304 ]

Gem. vraagprijs in Valkenswaard

€ 542.310[ € 170.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeve 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.074.556, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.028.841 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.051.450+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.074.556+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.128.284+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeve 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.028.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeve 5 in Valkenswaard bedragen € 5.232 per maand bij een woningwaarde van € 1.051.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 526.000€ 1.577.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.232/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.142

OZB€ 20

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.232

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.851.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeve 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte327 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.051.450

Verwachte verkoopprijs€ 1.074.556

Verwachte vraagprijs€ 1.028.841

Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfbergse Heide & Nederheide→

PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfbergse Heide & Nederheide besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (11%)

C (19%)

D (5%)

E (7%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Turfbergse Heide & Nederheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Turfbergse Heide & Nederheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeve 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.051.450 duidelijk in het hogere segment van Turfbergse Heide & Nederheide. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoeve 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeve 5 in Valkenswaard.

Wat is Hoeve 5 in Valkenswaard waard?

Hoeve 5 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.051.450 (bandbreedte € 925.276 – € 1.177.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfbergse Heide & Nederheide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeve 5 in Valkenswaard?

De verwachte vraagprijs van Hoeve 5 in Valkenswaard is in juni 2026 € 1.028.841 (bandbreedte € 977.399 – € 1.080.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoeve 5 in Valkenswaard?

Voor Hoeve 5 adviseren wij een bod van € 1.074.556 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoeve 5 in Valkenswaard?

De geschatte bruto maandlasten van Hoeve 5 in Valkenswaard bedragen € 5.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.051.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.142 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 242 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoeve 5 in Valkenswaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoeve 5 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 3.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeve 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfbergse Heide & Nederheide is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Hoeve 5 ligt rond € 1.051.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoeve 5?

Huishoudens in de buurt van Hoeve 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfbergse Heide & Nederheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.