Woningwaarde Zeelberg 74

5555XG Valkenswaard

223 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 4.063Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 906.150

+0,4%

[ € 797.412 – € 1.014.888 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 886.861[ € 842.518 – € 931.204 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 925.859[ € 879.589 – € 972.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelberg 74 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 906.150 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 3.42212 maanden +0,4%+0,4%

€ -34.85912 mnd vs. NL -3,9%-3,9%

Zeelberg 74

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.150 voor Zeelberg 74 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelberg 74 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 925.859. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 906.150.

Verwachte verkoopprijs Zeelberg 74

€ 925.859[ € 879.589 – € 972.177 ]

Verkoper houdt over€ 914.425−€ 11.434 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 946.526+€ 20.667 kosten koper

Verkoopprijs€ 925.859

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.184

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 914.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelberg 74 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 886.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelberg 74

Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.

€ 886.861[ € 842.518 – € 931.204 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]

Gem. vraagprijs in Valkenswaard

€ 542.310[ € 170.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelberg 74 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 925.859, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 886.861 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.150+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 925.859+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 972.152+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelberg 74 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 886.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelberg 74 in Valkenswaard bedragen € 4.516 per maand bij een woningwaarde van € 906.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 453.000€ 1.359.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.516/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.431

OZB€ 20

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.516

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelberg 74

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.295 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.150

Verwachte verkoopprijs€ 925.859

Verwachte vraagprijs€ 886.861

Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfbergse Heide & Nederheide→

PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfbergse Heide & Nederheide besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (11%)

C (19%)

D (5%)

E (7%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Turfbergse Heide & Nederheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Turfbergse Heide & Nederheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeelberg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.150 duidelijk in het hogere segment van Turfbergse Heide & Nederheide. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeelberg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelberg 74 in Valkenswaard.

Wat is Zeelberg 74 in Valkenswaard waard?

Zeelberg 74 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.150 (bandbreedte € 797.412 – € 1.014.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfbergse Heide & Nederheide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelberg 74 in Valkenswaard?

De verwachte vraagprijs van Zeelberg 74 in Valkenswaard is in juni 2026 € 886.861 (bandbreedte € 842.518 – € 931.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.

Hoeveel moet ik overbieden op Zeelberg 74 in Valkenswaard?

Voor Zeelberg 74 adviseren wij een bod van € 925.859 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zeelberg 74 in Valkenswaard?

De geschatte bruto maandlasten van Zeelberg 74 in Valkenswaard bedragen € 4.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.431 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zeelberg 74 in Valkenswaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zeelberg 74 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 3.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelberg 74?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfbergse Heide & Nederheide is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Zeelberg 74 ligt rond € 906.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zeelberg 74?

Huishoudens in de buurt van Zeelberg 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfbergse Heide & Nederheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.