Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenstraat 25

5552NJ Valkenswaard

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.614
+1,3%
[ € 456.380 – € 580.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.686[ € 478.502 – € 528.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.984[ € 506.734 – € 560.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenstraat 25 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.614 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 544Sinds september +0,1%
+€ 6.49612 maanden +1,3%
€ -13.34412 mnd vs. NL -2,6%
Seringenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.614 voor Seringenstraat 25 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenstraat 25 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.984. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.614.

Verwachte verkoopprijs Seringenstraat 25
€ 533.984[ € 506.734 – € 560.073 ]
Verkoper houdt over€ 526.860−€ 7.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.814+€ 12.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenstraat 25 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenstraat 25
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 503.686[ € 478.502 – € 528.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.518 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 533.984, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.686 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.614+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.984+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.683+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 503.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenstraat 25 in Valkenswaard bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 518.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.614
Verwachte verkoopprijs€ 533.984
Verwachte vraagprijs€ 503.686
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericapad 10, 5552RP Valkenswaard
Ericapad 10
1968 · 135 m²
€ 462.552
Straatbeeld van Ericapad 8, 5552RP Valkenswaard
Ericapad 8
1968 · 140 m²
€ 451.218
Straatbeeld van Mospad 7, 5552EW Valkenswaard
Mospad 7
1970 · 149 m²
€ 404.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.614 ligt Seringenstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Seringenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenstraat 25 in Valkenswaard.

Wat is Seringenstraat 25 in Valkenswaard waard?
Seringenstraat 25 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.614 (bandbreedte € 456.380 – € 580.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenstraat 25 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Seringenstraat 25 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 503.686 (bandbreedte € 478.502 – € 528.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenstraat 25 in Valkenswaard?
Voor Seringenstraat 25 adviseren wij een bod van € 533.984 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenstraat 25 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenstraat 25 in Valkenswaard bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenstraat 25 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenstraat 25 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Seringenstraat 25 ligt rond € 518.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Seringenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.