Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornoeljelaan 48

5552RD Valkenswaard

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.272
+0,4%
[ € 413.839 – € 526.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 456.907[ € 434.062 – € 479.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.748[ € 459.672 – € 508.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornoeljelaan 48 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.272 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 494Sinds mei +0,1%
+€ 1.77612 maanden +0,4%
€ -18.09112 mnd vs. NL -3,9%
Kornoeljelaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.272 voor Kornoeljelaan 48 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornoeljelaan 48 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.748. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.272.

Verwachte verkoopprijs Kornoeljelaan 48
€ 483.748[ € 459.672 – € 508.057 ]
Verkoper houdt over€ 477.177−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.573+€ 11.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.177

Wat is de vraagprijs?

Kornoeljelaan 48 in Valkenswaard staat in te koop voor € 456.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Vraagprijs Kornoeljelaan 48
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 456.907[ € 434.062 – € 479.752 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.264 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 542.750[ € 170.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornoeljelaan 48 adviseren wij in een bod van € 483.748, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 456.907 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.272+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.748+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.935+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornoeljelaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 456.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornoeljelaan 48 in Valkenswaard bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 470.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornoeljelaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.272
Verwachte verkoopprijs€ 483.748
Vraagprijs€ 456.907
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 432.522
Straatbeeld van Kornoeljelaan 4, 5552RC Valkenswaard
Kornoeljelaan 4
1970 · 154 m²
€ 478.172
Straatbeeld van Heggeroosstraat 1, 5552NC Valkenswaard
Heggeroosstraat 1
1968 · 98 m²
€ 375.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.272 ligt Kornoeljelaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kornoeljelaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornoeljelaan 48 in Valkenswaard.

Wat is Kornoeljelaan 48 in Valkenswaard waard?
Kornoeljelaan 48 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.272 (bandbreedte € 413.839 – € 526.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de vraagprijs van Kornoeljelaan 48 in Valkenswaard?
Kornoeljelaan 48 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 456.907. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornoeljelaan 48 in Valkenswaard?
Voor Kornoeljelaan 48 adviseren wij een bod van € 483.748 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornoeljelaan 48 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kornoeljelaan 48 in Valkenswaard bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornoeljelaan 48 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornoeljelaan 48 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornoeljelaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Kornoeljelaan 48 ligt rond € 470.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornoeljelaan 48?
Huishoudens in de buurt van Kornoeljelaan 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.