Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 10

5552RK Valkenswaard

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.321
+1,3%
[ € 480.762 – € 611.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.827[ € 504.286 – € 557.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.267[ € 533.535 – € 589.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.321 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,1%
+€ 6.84312 maanden +1,3%
€ -14.05712 mnd vs. NL -2,6%
Meidoornlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.321 voor Meidoornlaan 10 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.267. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.321.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 10
€ 562.267[ € 533.535 – € 589.695 ]
Verkoper houdt over€ 554.832−€ 7.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.662+€ 13.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 10
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 530.827[ € 504.286 – € 557.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 10 adviseren wij in een bod van € 562.267, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.827 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.321+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.267+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.380+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 530.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 10 in Valkenswaard bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 546.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.321
Verwachte verkoopprijs€ 562.267
Verwachte vraagprijs€ 530.827
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericapad 8, 5552RP Valkenswaard
Ericapad 8
1968 · 140 m²
€ 451.218
Straatbeeld van Mospad 7, 5552EW Valkenswaard
Mospad 7
1970 · 149 m²
€ 404.737
Straatbeeld van Ericapad 10, 5552RP Valkenswaard
Ericapad 10
1968 · 135 m²
€ 462.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.321 duidelijk in het hogere segment van Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 10 in Valkenswaard.

Wat is Meidoornlaan 10 in Valkenswaard waard?
Meidoornlaan 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.321 (bandbreedte € 480.762 – € 611.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 10 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 10 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 530.827 (bandbreedte € 504.286 – € 557.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 10 in Valkenswaard?
Voor Meidoornlaan 10 adviseren wij een bod van € 562.267 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 10 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 10 in Valkenswaard bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 10 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 10 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 10 ligt rond € 546.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.