Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Janskruid 10

5552RS Valkenswaard

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.272
+1,3%
[ € 380.399 – € 484.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.890[ € 398.896 – € 440.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.019[ € 422.431 – € 466.897 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Janskruid 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.272 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 454Sinds september +0,1%
+€ 5.41412 maanden +1,3%
€ -11.12312 mnd vs. NL -2,6%
St. Janskruid 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.272 voor St. Janskruid 10 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Janskruid 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.019. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.272.

Verwachte verkoopprijs St. Janskruid 10
€ 445.019[ € 422.431 – € 466.897 ]
Verkoper houdt over€ 438.874−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.069+€ 11.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Janskruid 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs St. Janskruid 10
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 419.890[ € 398.896 – € 440.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Janskruid 10 adviseren wij in een bod van € 445.019, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.890 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.272+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.019+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.270+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Janskruid 10 zal in bij een vraagprijs van € 419.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Janskruid 10 in Valkenswaard bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 432.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Janskruid 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.272
Verwachte verkoopprijs€ 445.019
Verwachte vraagprijs€ 419.890
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericapad 10, 5552RP Valkenswaard
Ericapad 10
1968 · 135 m²
€ 462.552
Straatbeeld van Ericapad 8, 5552RP Valkenswaard
Ericapad 8
1968 · 140 m²
€ 451.218
Straatbeeld van Mospad 7, 5552EW Valkenswaard
Mospad 7
1970 · 149 m²
€ 404.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.272 zit St. Janskruid 10 in het middensegment van Het Gegraaf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Janskruid 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Janskruid 10 in Valkenswaard.

Wat is St. Janskruid 10 in Valkenswaard waard?
St. Janskruid 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.272 (bandbreedte € 380.399 – € 484.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Janskruid 10 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van St. Janskruid 10 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 419.890 (bandbreedte € 398.896 – € 440.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Janskruid 10 in Valkenswaard?
Voor St. Janskruid 10 adviseren wij een bod van € 445.019 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Janskruid 10 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van St. Janskruid 10 in Valkenswaard bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Janskruid 10 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Janskruid 10 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.414) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Janskruid 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van St. Janskruid 10 ligt rond € 432.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Janskruid 10?
Huishoudens in de buurt van St. Janskruid 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.