Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kreijenbeek 121

5553BC Valkenswaard

Te koop
167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.320
+1,3%
[ € 485.162 – € 617.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.858[ € 541.749 – € 598.775 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kreijenbeek 121 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.320 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 579Sinds september +0,1%
+€ 6.90512 maanden +1,3%
€ -14.18612 mnd vs. NL -2,6%
de Kreijenbeek 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.320 voor de Kreijenbeek 121 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kreijenbeek 121 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.858. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 551.320.

Verwachte verkoopprijs de Kreijenbeek 121
€ 566.858[ € 541.749 – € 598.775 ]
Verkoper houdt over€ 559.373−€ 7.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.345+€ 13.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.373

Wat is de vraagprijs?

de Kreijenbeek 121 in Valkenswaard staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Vraagprijs de Kreijenbeek 121
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kreijenbeek 121 adviseren wij in een bod van € 566.858, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.320+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.858+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.201+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kreijenbeek 121 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kreijenbeek 121 in Valkenswaard bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 551.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kreijenbeek 121

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.320
Verwachte verkoopprijs€ 566.858
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kreijenbeek 115, 5553BC Valkenswaard
de Kreijenbeek 115
1970 · 112 m²
€ 392.291
Straatbeeld van Leenderweg 77A, 5555CA Valkenswaard
Leenderweg 77A
1956 · 110 m²
€ 402.245
Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 435.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.320 ligt de Kreijenbeek 121 een stuk boven het buurtgemiddelde in Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Kreijenbeek 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kreijenbeek 121 in Valkenswaard.

Wat is de Kreijenbeek 121 in Valkenswaard waard?
de Kreijenbeek 121 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.320 (bandbreedte € 485.162 – € 617.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de vraagprijs van de Kreijenbeek 121 in Valkenswaard?
de Kreijenbeek 121 in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kreijenbeek 121 in Valkenswaard?
Voor de Kreijenbeek 121 adviseren wij een bod van € 566.858 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kreijenbeek 121 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van de Kreijenbeek 121 in Valkenswaard bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kreijenbeek 121 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kreijenbeek 121 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kreijenbeek 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van de Kreijenbeek 121 ligt rond € 551.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kreijenbeek 121?
Huishoudens in de buurt van de Kreijenbeek 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.