Woningwaarde Kleine Meerlaan 6

5553CB Valkenswaard

162 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 5.410Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 876.404

+1,3%

[ € 771.236 – € 981.572 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 857.507[ € 814.632 – € 900.382 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 895.718[ € 850.476 – € 939.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Meerlaan 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.404 (€ 5.410 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 10.97712 maanden +1,3%+1,3%

€ -22.55112 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Kleine Meerlaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.404 voor Kleine Meerlaan 6 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Meerlaan 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 895.718. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 876.404.

Verwachte verkoopprijs Kleine Meerlaan 6

€ 895.718[ € 850.476 – € 939.999 ]

Verkoper houdt over€ 884.615−€ 11.103 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 915.782+€ 20.064 kosten koper

Verkoopprijs€ 895.718

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.853

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 884.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Meerlaan 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 857.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Meerlaan 6

Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.

€ 857.507[ € 814.632 – € 900.382 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.293[ € 5.029 – € 5.558 ]

Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord

€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Meerlaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 895.718, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 857.507 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.404+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 895.718+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 940.504+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Meerlaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 857.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Meerlaan 6 in Valkenswaard bedragen € 4.441 per maand bij een woningwaarde van € 876.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.076.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.441/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.286

OZB€ 63

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.441

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Meerlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.510 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.404

Verwachte verkoopprijs€ 895.718

Verwachte vraagprijs€ 857.507

Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→

PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (9%)

C (45%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Meerlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.404 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleine Meerlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Meerlaan 6 in Valkenswaard.

Wat is Kleine Meerlaan 6 in Valkenswaard waard?

Kleine Meerlaan 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.404 (bandbreedte € 771.236 – € 981.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Meerlaan 6 in Valkenswaard?

De verwachte vraagprijs van Kleine Meerlaan 6 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 857.507 (bandbreedte € 814.632 – € 900.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.410.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Meerlaan 6 in Valkenswaard?

Voor Kleine Meerlaan 6 adviseren wij een bod van € 895.718 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleine Meerlaan 6 in Valkenswaard?

De geschatte bruto maandlasten van Kleine Meerlaan 6 in Valkenswaard bedragen € 4.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.286 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Meerlaan 6 in Valkenswaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleine Meerlaan 6 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 10.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Meerlaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Meerlaan 6 ligt rond € 876.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleine Meerlaan 6?

Huishoudens in de buurt van Kleine Meerlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.