Woningwaarde Plataanlaan 12

5553CE Valkenswaard

261 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2015Bouwjaar

€ 4.368Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.139.978

+1,3%

[ € 1.003.181 – € 1.276.775 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.115.016[ € 1.059.265 – € 1.170.767 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.165.499[ € 1.106.932 – € 1.223.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanlaan 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.139.978 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 14.27912 maanden +1,3%+1,3%

€ -29.33212 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Plataanlaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.139.978 voor Plataanlaan 12 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanlaan 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.165.499. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.139.978.

Verwachte verkoopprijs Plataanlaan 12

€ 1.165.499[ € 1.106.932 – € 1.223.452 ]

Verkoper houdt over€ 1.151.429−€ 14.070 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.190.959+€ 25.460 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.165.499

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.820

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.151.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanlaan 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.115.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanlaan 12

Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.

€ 1.115.016[ € 1.059.265 – € 1.170.767 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.272[ € 4.058 – € 4.486 ]

Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord

€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanlaan 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.165.499, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.115.016 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.139.978+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.165.499+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.223.774+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanlaan 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.115.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanlaan 12 in Valkenswaard bedragen € 5.772 per maand bij een woningwaarde van € 1.139.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.340.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.772/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.575

OZB€ 82

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.772

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.007.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte261 m²

Perceeloppervlakte1.047 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.139.978

Verwachte verkoopprijs€ 1.165.499

Verwachte vraagprijs€ 1.115.016

Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→

PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (9%)

C (45%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.139.978 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plataanlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanlaan 12 in Valkenswaard.

Wat is Plataanlaan 12 in Valkenswaard waard?

Plataanlaan 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.139.978 (bandbreedte € 1.003.181 – € 1.276.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanlaan 12 in Valkenswaard?

De verwachte vraagprijs van Plataanlaan 12 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 1.115.016 (bandbreedte € 1.059.265 – € 1.170.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.

Hoeveel moet ik overbieden op Plataanlaan 12 in Valkenswaard?

Voor Plataanlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.165.499 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Plataanlaan 12 in Valkenswaard?

De geschatte bruto maandlasten van Plataanlaan 12 in Valkenswaard bedragen € 5.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.139.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.575 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Plataanlaan 12 in Valkenswaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Plataanlaan 12 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 14.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanlaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Plataanlaan 12 ligt rond € 1.139.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Plataanlaan 12?

Huishoudens in de buurt van Plataanlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.