Huiswaardemeter

Woningwaarde Schotelmansstraat 8

5553CN Valkenswaard

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.579
+1,3%
[ € 416.750 – € 530.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.791[ € 436.801 – € 482.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.780[ € 463.009 – € 511.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Schotelmansstraat 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.579 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 497Sinds september +0,1%
+€ 5.93212 maanden +1,3%
€ -12.18512 mnd vs. NL -2,6%
Schotelmansstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.579 voor Schotelmansstraat 8 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schotelmansstraat 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.780. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.579.

Verwachte verkoopprijs Schotelmansstraat 8
€ 487.780[ € 463.009 – € 511.748 ]
Verkoper houdt over€ 481.164−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.686+€ 11.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schotelmansstraat 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Schotelmansstraat 8
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 459.791[ € 436.801 – € 482.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schotelmansstraat 8 adviseren wij in een bod van € 487.780, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.791 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.579+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.780+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.169+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schotelmansstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 459.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schotelmansstraat 8 in Valkenswaard bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 473.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schotelmansstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.579
Verwachte verkoopprijs€ 487.780
Verwachte vraagprijs€ 459.791
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kreijenbeek 115, 5553BC Valkenswaard
de Kreijenbeek 115
1970 · 112 m²
€ 392.291
Straatbeeld van Leenderweg 77A, 5555CA Valkenswaard
Leenderweg 77A
1956 · 110 m²
€ 402.245
Straatbeeld van De Smelen 103, 5553CT Valkenswaard
De Smelen 103
1977 · 78 m²
€ 358.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schotelmansstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Turfberg-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schotelmansstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schotelmansstraat 8 in Valkenswaard.

Wat is Schotelmansstraat 8 in Valkenswaard waard?
Schotelmansstraat 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.579 (bandbreedte € 416.750 – € 530.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schotelmansstraat 8 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Schotelmansstraat 8 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 459.791 (bandbreedte € 436.801 – € 482.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Schotelmansstraat 8 in Valkenswaard?
Voor Schotelmansstraat 8 adviseren wij een bod van € 487.780 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schotelmansstraat 8 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Schotelmansstraat 8 in Valkenswaard bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schotelmansstraat 8 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schotelmansstraat 8 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schotelmansstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Schotelmansstraat 8 ligt rond € 473.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schotelmansstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schotelmansstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.