Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenierstraat 189

5553CR Valkenswaard

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.685
+1,3%
[ € 587.563 – € 747.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.194[ € 619.584 – € 684.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.502[ € 649.324 – € 717.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenierstraat 189 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.685 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds september +0,1%
+€ 8.36312 maanden +1,3%
€ -17.18012 mnd vs. NL -2,6%
Valkenierstraat 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.685 voor Valkenierstraat 189 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenierstraat 189 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.502. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 667.685.

Verwachte verkoopprijs Valkenierstraat 189
€ 686.502[ € 649.324 – € 717.675 ]
Verkoper houdt over€ 677.700−€ 8.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.382+€ 15.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenierstraat 189 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenierstraat 189
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 652.194[ € 619.584 – € 684.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenierstraat 189 adviseren wij in een bod van € 686.502, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 652.194 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.685+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.502+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.827+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenierstraat 189 zal in bij een vraagprijs van € 652.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenierstraat 189 in Valkenswaard bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 667.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.265
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenierstraat 189

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.685
Verwachte verkoopprijs€ 686.502
Verwachte vraagprijs€ 652.194
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kreijenbeek 115, 5553BC Valkenswaard
de Kreijenbeek 115
1970 · 112 m²
€ 392.291
Straatbeeld van Leenderweg 77A, 5555CA Valkenswaard
Leenderweg 77A
1956 · 110 m²
€ 402.245
Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 435.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenierstraat 189 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.685 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenierstraat 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenierstraat 189 in Valkenswaard.

Wat is Valkenierstraat 189 in Valkenswaard waard?
Valkenierstraat 189 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.685 (bandbreedte € 587.563 – € 747.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenierstraat 189 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Valkenierstraat 189 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 652.194 (bandbreedte € 619.584 – € 684.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenierstraat 189 in Valkenswaard?
Voor Valkenierstraat 189 adviseren wij een bod van € 686.502 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenierstraat 189 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenierstraat 189 in Valkenswaard bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.265 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenierstraat 189 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenierstraat 189 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenierstraat 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Valkenierstraat 189 ligt rond € 667.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenierstraat 189?
Huishoudens in de buurt van Valkenierstraat 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.