Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 2

5553DA Valkenswaard

Te koop
172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.427
+1,3%
[ € 516.056 – € 656.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.507[ € 573.487 – € 633.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 2 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.427 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 616Sinds september +0,1%
+€ 7.34512 maanden +1,3%
€ -15.08912 mnd vs. NL -2,6%
Sparrenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.427 voor Sparrenlaan 2 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 2 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.507. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.427.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 2
€ 603.507[ € 573.487 – € 633.854 ]
Verkoper houdt over€ 595.618−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.727+€ 14.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.618

Wat is de vraagprijs?

Sparrenlaan 2 in Valkenswaard staat in te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Vraagprijs Sparrenlaan 2
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 603.507, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 569.500 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.427+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.507+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.682+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 569.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 2 in Valkenswaard bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 586.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.427
Verwachte verkoopprijs€ 603.507
Vraagprijs€ 569.500
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kreijenbeek 115, 5553BC Valkenswaard
de Kreijenbeek 115
1970 · 112 m²
€ 392.291
Straatbeeld van Leenderweg 77A, 5555CA Valkenswaard
Leenderweg 77A
1956 · 110 m²
€ 402.245
Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 435.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.427 ligt Sparrenlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 2 in Valkenswaard.

Wat is Sparrenlaan 2 in Valkenswaard waard?
Sparrenlaan 2 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.427 (bandbreedte € 516.056 – € 656.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Sparrenlaan 2 in Valkenswaard?
Sparrenlaan 2 in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 2 in Valkenswaard?
Voor Sparrenlaan 2 adviseren wij een bod van € 603.507 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 2 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 2 in Valkenswaard bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 2 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 2 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 2 ligt rond € 586.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.