Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem II-plein 17

5554AJ Valkenswaard

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.474
+1,3%
[ € 539.857 – € 687.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.162[ € 569.204 – € 629.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.128[ € 596.526 – € 659.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem II-plein 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.474 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 644Sinds september +0,1%
+€ 7.68412 maanden +1,3%
€ -15.78512 mnd vs. NL -2,6%
Willem II-plein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.474 voor Willem II-plein 17 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem II-plein 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.128. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.474.

Verwachte verkoopprijs Willem II-plein 17
€ 628.128[ € 596.526 – € 659.318 ]
Verkoper houdt over€ 619.969−€ 8.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.841+€ 14.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem II-plein 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Willem II-plein 17
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 599.162[ € 569.204 – € 629.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem II-plein 17 adviseren wij in een bod van € 628.128, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 599.162 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.474+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.128+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.534+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem II-plein 17 zal in bij een vraagprijs van € 599.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem II-plein 17 in Valkenswaard bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 613.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem II-plein 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.474
Verwachte verkoopprijs€ 628.128
Verwachte vraagprijs€ 599.162
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Windmulder 5, 5554KJ Valkenswaard
de Windmulder 5
1988 · 212 m²
€ 811.472
Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Straatbeeld van Nonnekespad 99, 5554GR Valkenswaard
Nonnekespad 99
2019 · 155 m²
€ 916.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem II-plein 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.474 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem II-plein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem II-plein 17 in Valkenswaard.

Wat is Willem II-plein 17 in Valkenswaard waard?
Willem II-plein 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.474 (bandbreedte € 539.857 – € 687.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem II-plein 17 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Willem II-plein 17 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 599.162 (bandbreedte € 569.204 – € 629.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem II-plein 17 in Valkenswaard?
Voor Willem II-plein 17 adviseren wij een bod van € 628.128 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem II-plein 17 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Willem II-plein 17 in Valkenswaard bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem II-plein 17 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem II-plein 17 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem II-plein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Willem II-plein 17 ligt rond € 613.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem II-plein 17?
Huishoudens in de buurt van Willem II-plein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.