Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem II-plein 27

5554AJ Valkenswaard

Te koop
183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.652
+1,3%
[ € 620.094 – € 789.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.503[ € 686.623 – € 758.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem II-plein 27 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.652 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,1%
+€ 8.82612 maanden +1,3%
€ -18.13112 mnd vs. NL -2,6%
Willem II-plein 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.652 voor Willem II-plein 27 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem II-plein 27 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.503. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.652.

Verwachte verkoopprijs Willem II-plein 27
€ 721.503[ € 686.623 – € 758.899 ]
Verkoper houdt over€ 712.316−€ 9.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.083+€ 16.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.316

Wat is de vraagprijs?

Willem II-plein 27 in Valkenswaard staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Vraagprijs Willem II-plein 27
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem II-plein 27 adviseren wij in een bod van € 721.503, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.652+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.503+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.578+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem II-plein 27 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem II-plein 27 in Valkenswaard bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 704.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem II-plein 27

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.652
Verwachte verkoopprijs€ 721.503
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Straatbeeld van de Windmulder 5, 5554KJ Valkenswaard
de Windmulder 5
1988 · 212 m²
€ 811.472
Straatbeeld van Nonnekespad 99, 5554GR Valkenswaard
Nonnekespad 99
2019 · 155 m²
€ 916.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem II-plein 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.652 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem II-plein 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem II-plein 27 in Valkenswaard.

Wat is Willem II-plein 27 in Valkenswaard waard?
Willem II-plein 27 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.652 (bandbreedte € 620.094 – € 789.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Willem II-plein 27 in Valkenswaard?
Willem II-plein 27 in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem II-plein 27 in Valkenswaard?
Voor Willem II-plein 27 adviseren wij een bod van € 721.503 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem II-plein 27 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Willem II-plein 27 in Valkenswaard bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem II-plein 27 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem II-plein 27 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem II-plein 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Willem II-plein 27 ligt rond € 704.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem II-plein 27?
Huishoudens in de buurt van Willem II-plein 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.