Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem II-plein 9

5554AJ Valkenswaard

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.348
+1,3%
[ € 535.346 – € 681.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.641[ € 563.959 – € 623.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.420[ € 592.157 – € 654.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem II-plein 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.348 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 639Sinds september +0,1%
+€ 7.62012 maanden +1,3%
€ -15.65312 mnd vs. NL -2,6%
Willem II-plein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.348 voor Willem II-plein 9 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem II-plein 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.420. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.348.

Verwachte verkoopprijs Willem II-plein 9
€ 623.420[ € 592.157 – € 654.489 ]
Verkoper houdt over€ 615.312−€ 8.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.038+€ 14.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem II-plein 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Willem II-plein 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 593.641[ € 563.959 – € 623.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem II-plein 9 adviseren wij in een bod van € 623.420, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.641 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.348+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.420+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.591+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem II-plein 9 zal in bij een vraagprijs van € 593.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem II-plein 9 in Valkenswaard bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 608.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem II-plein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.348
Verwachte verkoopprijs€ 623.420
Verwachte vraagprijs€ 593.641
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Straatbeeld van Nonnekespad 99, 5554GR Valkenswaard
Nonnekespad 99
2019 · 155 m²
€ 916.990
Straatbeeld van de Windmulder 5, 5554KJ Valkenswaard
de Windmulder 5
1988 · 212 m²
€ 811.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem II-plein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.348 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem II-plein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem II-plein 9 in Valkenswaard.

Wat is Willem II-plein 9 in Valkenswaard waard?
Willem II-plein 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.348 (bandbreedte € 535.346 – € 681.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem II-plein 9 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Willem II-plein 9 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 593.641 (bandbreedte € 563.959 – € 623.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem II-plein 9 in Valkenswaard?
Voor Willem II-plein 9 adviseren wij een bod van € 623.420 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem II-plein 9 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Willem II-plein 9 in Valkenswaard bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem II-plein 9 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem II-plein 9 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem II-plein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Willem II-plein 9 ligt rond € 608.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem II-plein 9?
Huishoudens in de buurt van Willem II-plein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.