Huiswaardemeter

Woningwaarde Unastraat 6

5554BC Valkenswaard

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.115
+1,3%
[ € 476.181 – € 606.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.852[ € 499.559 – € 552.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.821[ € 528.533 – € 584.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Unastraat 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.115 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 568Sinds september +0,1%
+€ 6.77812 maanden +1,3%
€ -13.92312 mnd vs. NL -2,6%
Unastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.115 voor Unastraat 6 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Unastraat 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.821. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.115.

Verwachte verkoopprijs Unastraat 6
€ 556.821[ € 528.533 – € 584.169 ]
Verkoper houdt over€ 549.446−€ 7.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.107+€ 13.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Unastraat 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Unastraat 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 525.852[ € 499.559 – € 552.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Unastraat 6 adviseren wij in een bod van € 556.821, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.852 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.115+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.821+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.662+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Unastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 525.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Unastraat 6 in Valkenswaard bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 541.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Unastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.115
Verwachte verkoopprijs€ 556.821
Verwachte vraagprijs€ 525.852
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Straatbeeld van de Windmulder 5, 5554KJ Valkenswaard
de Windmulder 5
1988 · 212 m²
€ 811.472
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Unastraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.115 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Unastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Unastraat 6 in Valkenswaard.

Wat is Unastraat 6 in Valkenswaard waard?
Unastraat 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.115 (bandbreedte € 476.181 – € 606.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Unastraat 6 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Unastraat 6 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 525.852 (bandbreedte € 499.559 – € 552.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Unastraat 6 in Valkenswaard?
Voor Unastraat 6 adviseren wij een bod van € 556.821 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Unastraat 6 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Unastraat 6 in Valkenswaard bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Unastraat 6 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Unastraat 6 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Unastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Unastraat 6 ligt rond € 541.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Unastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Unastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.