Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 12

5554EB Valkenswaard

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.938
+1,3%
[ € 515.625 – € 656.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.535[ € 541.058 – € 598.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.813[ € 572.439 – € 632.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.938 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,1%
+€ 7.33912 maanden +1,3%
€ -15.07712 mnd vs. NL -2,6%
Hofstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.938 voor Hofstraat 12 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.813. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.938.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 12
€ 602.813[ € 572.439 – € 632.697 ]
Verkoper houdt over€ 594.932−€ 7.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.019+€ 14.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 569.535[ € 541.058 – € 598.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 12 adviseren wij in een bod van € 602.813, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 569.535 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.938+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.813+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.954+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 569.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 12 in Valkenswaard bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 585.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.938
Verwachte verkoopprijs€ 602.813
Verwachte vraagprijs€ 569.535
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Straatbeeld van de Windmulder 5, 5554KJ Valkenswaard
de Windmulder 5
1988 · 212 m²
€ 811.472
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.938 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 12 in Valkenswaard.

Wat is Hofstraat 12 in Valkenswaard waard?
Hofstraat 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.938 (bandbreedte € 515.625 – € 656.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 12 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 12 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 569.535 (bandbreedte € 541.058 – € 598.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 12 in Valkenswaard?
Voor Hofstraat 12 adviseren wij een bod van € 602.813 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 12 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 12 in Valkenswaard bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 12 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 12 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 12 ligt rond € 585.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.