Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bakkerstraat 27, 5554EC Valkenswaard

Woningwaarde Bakkerstraat 27

5554EC Valkenswaard

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.950
+0,6%
[ € 451.396 – € 574.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.648[ € 502.019 – € 554.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 27 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.950 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 539Sinds juli +0,1%
+€ 3.10512 maanden +0,6%
€ -14.90312 mnd vs. NL -2,9%
Bakkerstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.950 voor Bakkerstraat 27 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 27 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.648. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.950.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 27
€ 527.648[ € 502.019 – € 554.863 ]
Verkoper houdt over€ 520.594−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.351+€ 12.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 27 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 27
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 549.684[ € 285.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 27 adviseren wij in een bod van € 527.648, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.950+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.648+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.030+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 27 in Valkenswaard bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 512.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.950
Verwachte verkoopprijs€ 527.648
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Mollenstraat Noord 13, 5552JA Valkenswaard
Karel Mollenstraat Noord 13
1926 · 138 m²
€ 682.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.950 ligt Bakkerstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 27 in Valkenswaard.

Wat is Bakkerstraat 27 in Valkenswaard waard?
Bakkerstraat 27 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.950 (bandbreedte € 451.396 – € 574.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 27 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 27 in Valkenswaard is in augustus 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 27 in Valkenswaard?
Voor Bakkerstraat 27 adviseren wij een bod van € 527.648 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 27 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 27 in Valkenswaard bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 27 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 27 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 27 ligt rond € 512.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.