Huiswaardemeter

Woningwaarde Klappermanstraat 21

5554EM Valkenswaard

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.602
+1,3%
[ € 612.130 – € 779.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.992[ € 645.042 – € 712.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.618[ € 676.649 – € 747.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Klappermanstraat 21 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.602 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,1%
+€ 8.71312 maanden +1,3%
€ -17.89812 mnd vs. NL -2,6%
Klappermanstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.602 voor Klappermanstraat 21 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klappermanstraat 21 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.618. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 695.602.

Verwachte verkoopprijs Klappermanstraat 21
€ 712.618[ € 676.649 – € 747.876 ]
Verkoper houdt over€ 703.529−€ 9.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.020+€ 16.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klappermanstraat 21 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Klappermanstraat 21
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 678.992[ € 645.042 – € 712.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klappermanstraat 21 adviseren wij in een bod van € 712.618, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.992 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.602+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.618+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.249+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klappermanstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 678.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klappermanstraat 21 in Valkenswaard bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 695.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.402
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klappermanstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.602
Verwachte verkoopprijs€ 712.618
Verwachte vraagprijs€ 678.992
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Straatbeeld van Luikerweg 83, 5554NB Valkenswaard
Luikerweg 83
1996 · 241 m²
€ 970.929
Straatbeeld van St. Lucasstraat 8, 5555AM Valkenswaard
St. Lucasstraat 8
1987 · 159 m²
€ 643.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klappermanstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.602 duidelijk in het hogere segment van Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klappermanstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klappermanstraat 21 in Valkenswaard.

Wat is Klappermanstraat 21 in Valkenswaard waard?
Klappermanstraat 21 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.602 (bandbreedte € 612.130 – € 779.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klappermanstraat 21 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Klappermanstraat 21 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 678.992 (bandbreedte € 645.042 – € 712.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Klappermanstraat 21 in Valkenswaard?
Voor Klappermanstraat 21 adviseren wij een bod van € 712.618 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klappermanstraat 21 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Klappermanstraat 21 in Valkenswaard bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.402 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klappermanstraat 21 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klappermanstraat 21 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klappermanstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Klappermanstraat 21 ligt rond € 695.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klappermanstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Klappermanstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.