Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietvink 16

5554ES Valkenswaard

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.145
+1,3%
[ € 318.688 – € 405.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.996[ € 333.446 – € 368.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.648[ € 354.787 – € 392.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietvink 16 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.145 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds september +0,1%
+€ 4.53612 maanden +1,3%
€ -9.31812 mnd vs. NL -2,6%
Rietvink 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.145 voor Rietvink 16 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietvink 16 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.648. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.145.

Verwachte verkoopprijs Rietvink 16
€ 373.648[ € 354.787 – € 392.133 ]
Verkoper houdt over€ 368.288−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.271+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietvink 16 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Rietvink 16
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 350.996[ € 333.446 – € 368.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietvink 16 adviseren wij in een bod van € 373.648, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.996 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.145+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.648+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.330+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietvink 16 zal in bij een vraagprijs van € 350.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietvink 16 in Valkenswaard bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 362.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietvink 16

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.145
Verwachte verkoopprijs€ 373.648
Verwachte vraagprijs€ 350.996
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 111, 5554TW Valkenswaard
Molenstraat 111
1994 · 86 m²
€ 371.805
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.145 is Rietvink 16 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rietvink 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietvink 16 in Valkenswaard.

Wat is Rietvink 16 in Valkenswaard waard?
Rietvink 16 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.145 (bandbreedte € 318.688 – € 405.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietvink 16 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Rietvink 16 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 350.996 (bandbreedte € 333.446 – € 368.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietvink 16 in Valkenswaard?
Voor Rietvink 16 adviseren wij een bod van € 373.648 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietvink 16 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Rietvink 16 in Valkenswaard bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietvink 16 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietvink 16 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietvink 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Rietvink 16 ligt rond € 362.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietvink 16?
Huishoudens in de buurt van Rietvink 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.