Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenslag 13

5554EX Valkenswaard

282 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.813
+1,3%
[ € 885.995 – € 1.127.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 984.718[ € 935.482 – € 1.033.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.403[ € 977.579 – € 1.080.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenslag 13 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.813 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,1%
+€ 12.61112 maanden +1,3%
€ -25.90612 mnd vs. NL -2,6%
Vinkenslag 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.813 voor Vinkenslag 13 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenslag 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.403. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.813.

Verwachte verkoopprijs Vinkenslag 13
€ 1.029.403[ € 977.579 – € 1.080.482 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.830−€ 12.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.141+€ 22.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenslag 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 984.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenslag 13
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 984.718[ € 935.482 – € 1.033.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenslag 13 adviseren wij in een bod van € 1.029.403, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 984.718 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.813+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.403+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.873+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenslag 13 zal in bij een vraagprijs van € 984.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenslag 13 in Valkenswaard bedragen € 5.115 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.923
OZB€ 72
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.772.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenslag 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte1.439 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.813
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.403
Verwachte vraagprijs€ 984.718
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luikerweg 83, 5554NB Valkenswaard
Luikerweg 83
1996 · 241 m²
€ 970.929
Straatbeeld van De Vest 66, 5555XP Valkenswaard
De Vest 66
1989 · 305 m²
€ 672.423
Straatbeeld van De Vlasroot 12, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 12
1988 · 214 m²
€ 520.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenslag 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.813 duidelijk in het hogere segment van Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinkenslag 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenslag 13 in Valkenswaard.

Wat is Vinkenslag 13 in Valkenswaard waard?
Vinkenslag 13 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.813 (bandbreedte € 885.995 – € 1.127.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenslag 13 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Vinkenslag 13 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 984.718 (bandbreedte € 935.482 – € 1.033.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenslag 13 in Valkenswaard?
Voor Vinkenslag 13 adviseren wij een bod van € 1.029.403 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenslag 13 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenslag 13 in Valkenswaard bedragen € 5.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.923 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenslag 13 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenslag 13 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 12.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenslag 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenslag 13 ligt rond € 1.006.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenslag 13?
Huishoudens in de buurt van Vinkenslag 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.