Huiswaardemeter

Woningwaarde Stakenborgakker 48

5554GV Valkenswaard

Te koop
482 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.472.614
+0,6%
[ € 1.295.900 – € 1.649.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.445.000[ € 1.372.750 – € 1.517.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.503.608[ € 1.431.778 – € 1.582.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Stakenborgakker 48 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.472.614 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds juli +0,1%
+€ 8.91212 maanden +0,6%
€ -42.78712 mnd vs. NL -2,9%
Stakenborgakker 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.472.614 voor Stakenborgakker 48 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stakenborgakker 48 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.503.608. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.472.614.

Verwachte verkoopprijs Stakenborgakker 48
€ 1.503.608[ € 1.431.778 – € 1.582.492 ]
Verkoper houdt over€ 1.485.818−€ 17.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.535.830+€ 32.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.503.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.485.818

Wat is de vraagprijs?

Stakenborgakker 48 in Valkenswaard staat in te koop voor € 1.445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Vraagprijs Stakenborgakker 48
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 1.445.000[ € 1.372.750 – € 1.517.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 826.625[ € 365.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stakenborgakker 48 adviseren wij in een bod van € 1.503.608, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.445.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.472.614+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.503.608+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.578.788+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stakenborgakker 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stakenborgakker 48 in Valkenswaard bedragen € 7.475 per maand bij een woningwaarde van € 1.472.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.201
OZB€ 106
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 115
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.592.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stakenborgakker 48

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte482 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.472.614
Verwachte verkoopprijs€ 1.503.608
Vraagprijs€ 1.445.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeve 5, 5556TB Valkenswaard
Hoeve 5
2007 · 327 m²
€ 1.058.855
Straatbeeld van De Vlasroot 14, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 14
2022 · 410 m²
€ 1.398.389
Straatbeeld van De Vest 66, 5555XP Valkenswaard
De Vest 66
1989 · 305 m²
€ 672.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stakenborgakker 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.472.614 duidelijk in het hogere segment van Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stakenborgakker 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stakenborgakker 48 in Valkenswaard.

Wat is Stakenborgakker 48 in Valkenswaard waard?
Stakenborgakker 48 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.472.614 (bandbreedte € 1.295.900 – € 1.649.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de vraagprijs van Stakenborgakker 48 in Valkenswaard?
Stakenborgakker 48 in Valkenswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 1.445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Stakenborgakker 48 in Valkenswaard?
Voor Stakenborgakker 48 adviseren wij een bod van € 1.503.608 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stakenborgakker 48 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Stakenborgakker 48 in Valkenswaard bedragen € 7.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.472.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.201 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stakenborgakker 48 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stakenborgakker 48 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 8.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stakenborgakker 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Stakenborgakker 48 ligt rond € 1.472.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stakenborgakker 48?
Huishoudens in de buurt van Stakenborgakker 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.