Huiswaardemeter

Woningwaarde Aangelag 14

5554HR Valkenswaard

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.330
+1,3%
[ € 678.770 – € 863.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.086[ € 715.432 – € 790.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.015[ € 749.773 – € 828.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Aangelag 14 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.330 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,1%
+€ 9.66112 maanden +1,3%
€ -19.84712 mnd vs. NL -2,6%
Aangelag 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.330 voor Aangelag 14 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aangelag 14 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.015. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 771.330.

Verwachte verkoopprijs Aangelag 14
€ 790.015[ € 749.773 – € 828.696 ]
Verkoper houdt over€ 780.075−€ 9.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.965+€ 17.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aangelag 14 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Verwachte vraagprijs Aangelag 14
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 753.086[ € 715.432 – € 790.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.736[ € 4.500 – € 4.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aangelag 14 adviseren wij in een bod van € 790.015, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 753.086 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.330+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.015+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.516+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aangelag 14 zal in bij een vraagprijs van € 753.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aangelag 14 in Valkenswaard bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 771.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.772
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aangelag 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.330
Verwachte verkoopprijs€ 790.015
Verwachte vraagprijs€ 753.086
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Lucasstraat 8, 5555AM Valkenswaard
St. Lucasstraat 8
1987 · 159 m²
€ 643.576
Straatbeeld van Zeelbergseweg 37, 5555LD Valkenswaard
Zeelbergseweg 37
1990 · 222 m²
€ 756.325
Straatbeeld van De Vlasroot 12, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 12
1988 · 214 m²
€ 520.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aangelag 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.330 duidelijk in het hogere segment van Geenhoven. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aangelag 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aangelag 14 in Valkenswaard.

Wat is Aangelag 14 in Valkenswaard waard?
Aangelag 14 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.330 (bandbreedte € 678.770 – € 863.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aangelag 14 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Aangelag 14 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 753.086 (bandbreedte € 715.432 – € 790.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Aangelag 14 in Valkenswaard?
Voor Aangelag 14 adviseren wij een bod van € 790.015 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aangelag 14 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Aangelag 14 in Valkenswaard bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.772 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aangelag 14 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aangelag 14 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aangelag 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Aangelag 14 ligt rond € 771.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aangelag 14?
Huishoudens in de buurt van Aangelag 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.