Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 25

5554JN Valkenswaard

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.363
+1,3%
[ € 419.199 – € 533.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.022[ € 439.871 – € 486.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.088[ € 465.384 – € 514.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 25 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.363 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 500Sinds september +0,1%
+€ 5.96712 maanden +1,3%
€ -12.25712 mnd vs. NL -2,6%
Molenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.363 voor Molenstraat 25 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 25 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.088. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.363.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 25
€ 490.088[ € 465.384 – € 514.371 ]
Verkoper houdt over€ 483.447−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.040+€ 11.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 25 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 25
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 463.022[ € 439.871 – € 486.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 490.088, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 463.022 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.363+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.088+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.592+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 463.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 25 in Valkenswaard bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 476.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.363
Verwachte verkoopprijs€ 490.088
Verwachte vraagprijs€ 463.022
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Straatbeeld van de Windmulder 5, 5554KJ Valkenswaard
de Windmulder 5
1988 · 212 m²
€ 811.472
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.363 ligt Molenstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 25 in Valkenswaard.

Wat is Molenstraat 25 in Valkenswaard waard?
Molenstraat 25 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.363 (bandbreedte € 419.199 – € 533.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 25 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 25 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 463.022 (bandbreedte € 439.871 – € 486.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 25 in Valkenswaard?
Voor Molenstraat 25 adviseren wij een bod van € 490.088 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 25 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 25 in Valkenswaard bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 25 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 25 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.967) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 25 ligt rond € 476.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.