Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 28A

5554JT Valkenswaard

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.153
+1,3%
[ € 464.775 – € 591.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.832[ € 487.190 – € 538.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.932[ € 516.421 – € 570.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 28A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.153 (€ 5.282 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds september +0,1%
+€ 6.61512 maanden +1,3%
€ -13.59012 mnd vs. NL -2,6%
Korenstraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.153 voor Korenstraat 28A in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 28A in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.932. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.153.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 28A
€ 543.932[ € 516.421 – € 570.782 ]
Verkoper houdt over€ 536.699−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.961+€ 13.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 28A in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 28A
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 512.832[ € 487.190 – € 538.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.872 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 28A adviseren wij in een bod van € 543.932, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.832 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.153+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.932+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.129+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 512.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 28A in Valkenswaard bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 528.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.153
Verwachte verkoopprijs€ 543.932
Verwachte vraagprijs€ 512.832
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 111, 5554TW Valkenswaard
Molenstraat 111
1994 · 86 m²
€ 371.805
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.153 zit Korenstraat 28A in het middensegment van Hoge Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 28A in Valkenswaard.

Wat is Korenstraat 28A in Valkenswaard waard?
Korenstraat 28A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.153 (bandbreedte € 464.775 – € 591.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 28A in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Korenstraat 28A in Valkenswaard is in oktober 2026 € 512.832 (bandbreedte € 487.190 – € 538.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 28A in Valkenswaard?
Voor Korenstraat 28A adviseren wij een bod van € 543.932 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 28A in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 28A in Valkenswaard bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 28A in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 28A in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 28A ligt rond € 528.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.