Huiswaardemeter

Woningwaarde Antwerpsebaan 109

5554JV Valkenswaard

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.157
+1,3%
[ € 417.258 – € 531.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.654[ € 437.621 – € 483.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.056[ € 463.441 – € 512.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Antwerpsebaan 109 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.157 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 498Sinds september +0,1%
+€ 5.93912 maanden +1,3%
€ -12.20012 mnd vs. NL -2,6%
Antwerpsebaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.157 voor Antwerpsebaan 109 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antwerpsebaan 109 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.056. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.157.

Verwachte verkoopprijs Antwerpsebaan 109
€ 488.056[ € 463.441 – € 512.225 ]
Verkoper houdt over€ 481.437−€ 6.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.967+€ 11.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antwerpsebaan 109 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Verwachte vraagprijs Antwerpsebaan 109
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 460.654[ € 437.621 – € 483.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antwerpsebaan 109 adviseren wij in een bod van € 488.056, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.654 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.157+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.056+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.459+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antwerpsebaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 460.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antwerpsebaan 109 in Valkenswaard bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 474.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antwerpsebaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.157
Verwachte verkoopprijs€ 488.056
Verwachte vraagprijs€ 460.654
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 111, 5554TW Valkenswaard
Molenstraat 111
1994 · 86 m²
€ 371.805
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antwerpsebaan 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Akkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Antwerpsebaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antwerpsebaan 109 in Valkenswaard.

Wat is Antwerpsebaan 109 in Valkenswaard waard?
Antwerpsebaan 109 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.157 (bandbreedte € 417.258 – € 531.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antwerpsebaan 109 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Antwerpsebaan 109 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 460.654 (bandbreedte € 437.621 – € 483.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Antwerpsebaan 109 in Valkenswaard?
Voor Antwerpsebaan 109 adviseren wij een bod van € 488.056 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antwerpsebaan 109 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Antwerpsebaan 109 in Valkenswaard bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antwerpsebaan 109 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antwerpsebaan 109 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antwerpsebaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Antwerpsebaan 109 ligt rond € 474.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antwerpsebaan 109?
Huishoudens in de buurt van Antwerpsebaan 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.