Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderplein 35

5554JW Valkenswaard

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.297
+1,3%
[ € 405.941 – € 516.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.128[ € 425.722 – € 470.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.601[ € 450.840 – € 498.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.297 (€ 5.558 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 484Sinds september +0,1%
+€ 5.77812 maanden +1,3%
€ -11.86912 mnd vs. NL -2,6%
Willem Alexanderplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.297 voor Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.601. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.297.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderplein 35
€ 475.601[ € 450.840 – € 498.296 ]
Verkoper houdt over€ 469.119−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.263+€ 11.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.399 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderplein 35
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 448.128[ € 425.722 – € 470.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.399[ € 5.129 – € 5.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderplein 35 adviseren wij in een bod van € 475.601, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.128 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.297+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.601+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.381+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 448.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 461.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.297
Verwachte verkoopprijs€ 475.601
Verwachte vraagprijs€ 448.128
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 111, 5554TW Valkenswaard
Molenstraat 111
1994 · 86 m²
€ 371.805
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Alexanderplein 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Akkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard.

Wat is Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard waard?
Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.297 (bandbreedte € 405.941 – € 516.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 448.128 (bandbreedte € 425.722 – € 470.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard?
Voor Willem Alexanderplein 35 adviseren wij een bod van € 475.601 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderplein 35 ligt rond € 461.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderplein 35?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.