Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderplein 35

5554JW Valkenswaard

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.844
+0,4%
[ € 424.023 – € 539.665 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.785[ € 471.837 – € 521.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.844 (€ 6.099 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 506Sinds mei +0,1%
+€ 1.81912 maanden +0,4%
€ -18.53712 mnd vs. NL -3,9%
Willem Alexanderplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.844 voor Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.785. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.844.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderplein 35
€ 496.785[ € 471.837 – € 521.505 ]
Verkoper houdt over€ 490.070−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.871+€ 12.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.070

Wat is de vraagprijs?

Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.937 per m².

Vraagprijs Willem Alexanderplein 35
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.937[ € 5.640 – € 6.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 562.050[ € 307.500 – € 1.420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderplein 35 adviseren wij in een bod van € 496.785, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.844+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.785+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.624+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 481.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.844
Verwachte verkoopprijs€ 496.785
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 446.024
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 437.994
Straatbeeld van Hazestraat 8E, 5555AC Valkenswaard
Hazestraat 8E
1980 · 46 m²
€ 272.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.844 ligt Willem Alexanderplein 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard.

Wat is Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard waard?
Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.844 (bandbreedte € 424.023 – € 539.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard?
Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard?
Voor Willem Alexanderplein 35 adviseren wij een bod van € 496.785 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderplein 35 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderplein 35 ligt rond € 481.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderplein 35?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderplein 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.