Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hegmulder 16

5554KN Valkenswaard

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.152
+0,4%
[ € 542.214 – € 690.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.808[ € 596.933 – € 659.769 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hegmulder 16 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.152 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 647Sinds mei +0,1%
+€ 2.32712 maanden +0,4%
€ -23.70312 mnd vs. NL -3,9%
de Hegmulder 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.152 voor de Hegmulder 16 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hegmulder 16 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.808. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.152.

Verwachte verkoopprijs de Hegmulder 16
€ 633.808[ € 596.933 – € 659.769 ]
Verkoper houdt over€ 625.586−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.634+€ 14.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.586

Wat is de vraagprijs?

de Hegmulder 16 in Valkenswaard staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Vraagprijs de Hegmulder 16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 562.050[ € 307.500 – € 1.420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hegmulder 16 adviseren wij in een bod van € 633.808, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.152+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.808+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.498+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hegmulder 16 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hegmulder 16 in Valkenswaard bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 616.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hegmulder 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.152
Verwachte verkoopprijs€ 633.808
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 437.994
Straatbeeld van Zeelbergseweg 37, 5555LD Valkenswaard
Zeelbergseweg 37
1990 · 222 m²
€ 751.035
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 446.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Hegmulder 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.152 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Hegmulder 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hegmulder 16 in Valkenswaard.

Wat is de Hegmulder 16 in Valkenswaard waard?
de Hegmulder 16 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.152 (bandbreedte € 542.214 – € 690.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van de Hegmulder 16 in Valkenswaard?
de Hegmulder 16 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hegmulder 16 in Valkenswaard?
Voor de Hegmulder 16 adviseren wij een bod van € 633.808 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hegmulder 16 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van de Hegmulder 16 in Valkenswaard bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hegmulder 16 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hegmulder 16 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hegmulder 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van de Hegmulder 16 ligt rond € 616.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hegmulder 16?
Huishoudens in de buurt van de Hegmulder 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.