Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kortveter 4

5554LX Valkenswaard

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.278
+1,3%
[ € 317.045 – € 403.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.618[ € 353.101 – € 390.269 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kortveter 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.278 (€ 5.298 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 378Sinds september +0,1%
+€ 4.51312 maanden +1,3%
€ -9.27012 mnd vs. NL -2,6%
de Kortveter 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.278 voor de Kortveter 4 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kortveter 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.618. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.278.

Verwachte verkoopprijs de Kortveter 4
€ 371.618[ € 353.101 – € 390.269 ]
Verkoper houdt over€ 366.280−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.200+€ 9.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kortveter 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Verwachte vraagprijs de Kortveter 4
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.132[ € 4.876 – € 5.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kortveter 4 adviseren wij in een bod van € 371.618, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.278+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.618+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.199+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kortveter 4 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kortveter 4 in Valkenswaard bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 360.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kortveter 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.278
Verwachte verkoopprijs€ 371.618
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 111, 5554TW Valkenswaard
Molenstraat 111
1994 · 86 m²
€ 371.805
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.278 is de Kortveter 4 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Kortveter 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kortveter 4 in Valkenswaard.

Wat is de Kortveter 4 in Valkenswaard waard?
de Kortveter 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.278 (bandbreedte € 317.045 – € 403.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kortveter 4 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van de Kortveter 4 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.298.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kortveter 4 in Valkenswaard?
Voor de Kortveter 4 adviseren wij een bod van € 371.618 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kortveter 4 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van de Kortveter 4 in Valkenswaard bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kortveter 4 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kortveter 4 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kortveter 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van de Kortveter 4 ligt rond € 360.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kortveter 4?
Huishoudens in de buurt van de Kortveter 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.