Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomvalk 21

5554LZ Valkenswaard

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.847
+1,3%
[ € 314.025 – € 399.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.866[ € 328.573 – € 363.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.177[ € 349.602 – € 386.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomvalk 21 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.847 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 375Sinds september +0,1%
+€ 4.47012 maanden +1,3%
€ -9.18212 mnd vs. NL -2,6%
Boomvalk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.847 voor Boomvalk 21 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomvalk 21 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.177. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.847.

Verwachte verkoopprijs Boomvalk 21
€ 368.177[ € 349.602 – € 386.401 ]
Verkoper houdt over€ 362.877−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.691+€ 9.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomvalk 21 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Boomvalk 21
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 345.866[ € 328.573 – € 363.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomvalk 21 adviseren wij in een bod van € 368.177, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.866 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.847+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.177+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.586+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomvalk 21 zal in bij een vraagprijs van € 345.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomvalk 21 in Valkenswaard bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 356.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomvalk 21

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.847
Verwachte verkoopprijs€ 368.177
Verwachte vraagprijs€ 345.866
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Nonnekespad 99, 5554GR Valkenswaard
Nonnekespad 99
2019 · 155 m²
€ 916.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.847 is Boomvalk 21 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boomvalk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomvalk 21 in Valkenswaard.

Wat is Boomvalk 21 in Valkenswaard waard?
Boomvalk 21 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.847 (bandbreedte € 314.025 – € 399.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomvalk 21 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Boomvalk 21 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 345.866 (bandbreedte € 328.573 – € 363.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomvalk 21 in Valkenswaard?
Voor Boomvalk 21 adviseren wij een bod van € 368.177 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomvalk 21 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Boomvalk 21 in Valkenswaard bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomvalk 21 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomvalk 21 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomvalk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Boomvalk 21 ligt rond € 356.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomvalk 21?
Huishoudens in de buurt van Boomvalk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.